Бухгалтерский учет доходов от сдачи имущества в аренду

36

Вопрос

Как осуществить бухгалтерский учет операций при исполнении обязательств по договорам аренды и предоставления коммунальных услуг?

Ответ

Согласно Указаниям о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 01.07.2013 № 65н, доходы от сдачи государственного имущества в аренду относятся на статью 120 "Доходы от собственности" КОСГУ. Доходы в виде возмещения арендатором расходов бюджетного учреждения на коммунальные платежи относятся на статью 130 "Доходы от оказания платных услуг (работ)" КОСГУ. Рассмотрим ситуацию, при которой авансовый платеж по договору аренды составляет 71 100 руб., по договору предоставления коммунальных услуг составляет 2024,92 руб. Бухгалтерские записи в данном случае будут следующими:

№ п/п

Содержание операции

Дебет счета

Кредит счета

Сумма, руб.

1

Получен аванс по договору аренды за I квартал (с НДС)

220111510

220521660

71100,00

 

Одновременно

Забалансовый счет 17

 

71100,00

2

Начислен НДС с суммы полученного аванса по договору аренды за I квартал

221001560

230304730

10845,76

3

Начислен доход от сдачи имущества в аренду на основании договора, счета-фактуры, справки ф.0504833 за I квартал (с НДС)

220521560

240110120

10846,18

4

Начислен НДС от сдачи имущества в аренду за I квартал

240110120

230304730

1654,50

5

Начислен доход в виде возмещения арендатором расходов арендодателя по коммунальным услугам (с НДС)

220531560

240110130

2024,92

6

Начислен НДС по возмещению арендатором расходов арендодателя по коммунальным услугам

240110130

230304730

308,88

7

Получены средства по договору предоставления коммунальных услуг (с НДС)

220111510

220531660

2024,92

 

Одновременно

Забалансовый счет 17

 

2024,92

8

Начислены расходы по коммунальным платежам по аренде имущества (без НДС)

240120223

230223730

1716,04

9

Начислен НДС по коммунальным платежам по аренде имущества

230304830

230223730

308,88

10

Перечислено поставщику за коммунальные услуги по аренде имущества

230223830

220111610

2024,92

 

Одновременно

 

Забалансовый счет 18

2024,92

11

Принят к зачету НДС по аренде за I квартал

230304830

221001660

1654,50

12

Уплачен НДС за I квартал согласно регистрам налогового учета

230304830

220111610

10845,76

 

Одновременно

 

Забалансовый счет 18

10845,76

13

Начислен налог на прибыль по доходам за аренду согласно регистрам налогового учета (9191,68×20%)

240110120

230303730

1838,00

14

Уплачен налог на прибыль за I квартал

230303830

220111610

1838,00

 

Одновременно

 

Забалансовый счет 18

1838,00

Предположим, арендатор выставил учреждению по коммунальным услугам акт на сумму 11 800 руб., в т. ч. НДС – 1800 руб. С учетом условий примера за счет средств субсидии следует принять на затраты сумму, равную: 11 800,00 - 2024,92 = 9775,08 руб. Бухгалтерские записи в данном случае будут следующими:

№ п/п

Содержание операции

Дебет счета

Кредит счета

Сумма, руб.

1

Принято на затраты за счет субсидии на выполнение государственного задания

440120223

430223730

9775,08

2

Перечислено поставщику

430223830

420111610

9775,08

 

Одновременно

 

Забалансовый счет 18

9775,08

Таким образом, акт поставщика по коммунальным услугам "разбивается" на два вида финансового обеспечения: 2 – приносящая доход деятельность (собственные доходы учреждения); 4 – субсидии на выполнение государственного задания.

Во II квартале согласно почасовому учету арендная плата составила 32 538,55 руб., в т. ч. НДС – 4963,51 руб. Бухгалтерские записи будут следующими:

№ п/п

Содержание операции

Дебет счета

Кредит счета

Сумма, руб.

1

Начислен доход от сдачи имущества в аренду на основании договора, счета-фактуры, справки ф.0504833 за II квартал (с НДС)

220521560

240110120

32538,55

2

Начислен НДС от сдачи имущества в аренду за II квартал

240110120

230304730

4963,51

3

Принят к зачету НДС по аренде за II квартал

230304830

221001660

4963,51

4

Начислен налог на прибыль по доходам за аренду согласно регистрам налогового учета за I полугодие: (9191,68 + 27 575,04) × 20%

240110120

230303730

7353,00

5

Уплачен налог на прибыль за I полугодие: 7353 – 1838

230303830

220111610

5515,00

 

Одновременно

 

Забалансовый счет 18

5515,00

Подборка лучших материалов, для руководителей образовательных учреждений.

Статьи содержат актуальные комментарии и советы экспертов.

Скачать книгу «Управление образовательной организацией» в формате pdf >>>

1. Трудовой договор с работником: где ошибаются директора

2. Что изменилось в экзаменационной кампании в 2017 году

3. Договор подряда, который защитит интересы школы

4. Профессиональные стандарты: что уже сейчас поменять в работе заместителя директора

5. Что изменилось в системе оплаты труда в 2017 году



Мероприятия


Мероприятия

Проверьте свои знания и приобретите новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение на подписку

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Электронная система

Справочная система «Образование»

Школа Менеджера образования

Рассылка



© МЦФЭР, 2017. Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-37745 от 12 октября 2009 года
Menobr.ru: сайт для специалистов и управленцев сферы общего образования. Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции сайта. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

По вопросам подписки обращайтесь: 8 800 775-4822 (звонки по России бесплатные)
По вопросам клиентской поддержки тел.: +7 (495) 937-90-82



  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для работников сферы образования

Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

  • доступ к 10 000+ профессиональных материалов;
  • 5 000 готовых рекомендаций педагогов-новаторов;
  • более 200 сценариев открытых уроков;
  • 2 000 комментариев экспертов к нормативным документам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Материал только для зарегистрированных пользователей

Зарегистрируйтесь, чтобы получить документ. Это бесплатно и займет всего минуту!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль