Бухгалтерский учет доходов от сдачи имущества в аренду

48

Вопрос

Как осуществить бухгалтерский учет операций при исполнении обязательств по договорам аренды и предоставления коммунальных услуг?

Ответ

Согласно Указаниям о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 01.07.2013 № 65н, доходы от сдачи государственного имущества в аренду относятся на статью 120 "Доходы от собственности" КОСГУ. Доходы в виде возмещения арендатором расходов бюджетного учреждения на коммунальные платежи относятся на статью 130 "Доходы от оказания платных услуг (работ)" КОСГУ. Рассмотрим ситуацию, при которой авансовый платеж по договору аренды составляет 71 100 руб., по договору предоставления коммунальных услуг составляет 2024,92 руб. Бухгалтерские записи в данном случае будут следующими:

№ п/п

Содержание операции

Дебет счета

Кредит счета

Сумма, руб.

1

Получен аванс по договору аренды за I квартал (с НДС)

220111510

220521660

71100,00

 

Одновременно

Забалансовый счет 17

 

71100,00

2

Начислен НДС с суммы полученного аванса по договору аренды за I квартал

221001560

230304730

10845,76

3

Начислен доход от сдачи имущества в аренду на основании договора, счета-фактуры, справки ф.0504833 за I квартал (с НДС)

220521560

240110120

10846,18

4

Начислен НДС от сдачи имущества в аренду за I квартал

240110120

230304730

1654,50

5

Начислен доход в виде возмещения арендатором расходов арендодателя по коммунальным услугам (с НДС)

220531560

240110130

2024,92

6

Начислен НДС по возмещению арендатором расходов арендодателя по коммунальным услугам

240110130

230304730

308,88

7

Получены средства по договору предоставления коммунальных услуг (с НДС)

220111510

220531660

2024,92

 

Одновременно

Забалансовый счет 17

 

2024,92

8

Начислены расходы по коммунальным платежам по аренде имущества (без НДС)

240120223

230223730

1716,04

9

Начислен НДС по коммунальным платежам по аренде имущества

230304830

230223730

308,88

10

Перечислено поставщику за коммунальные услуги по аренде имущества

230223830

220111610

2024,92

 

Одновременно

 

Забалансовый счет 18

2024,92

11

Принят к зачету НДС по аренде за I квартал

230304830

221001660

1654,50

12

Уплачен НДС за I квартал согласно регистрам налогового учета

230304830

220111610

10845,76

 

Одновременно

 

Забалансовый счет 18

10845,76

13

Начислен налог на прибыль по доходам за аренду согласно регистрам налогового учета (9191,68×20%)

240110120

230303730

1838,00

14

Уплачен налог на прибыль за I квартал

230303830

220111610

1838,00

 

Одновременно

 

Забалансовый счет 18

1838,00

Предположим, арендатор выставил учреждению по коммунальным услугам акт на сумму 11 800 руб., в т. ч. НДС – 1800 руб. С учетом условий примера за счет средств субсидии следует принять на затраты сумму, равную: 11 800,00 - 2024,92 = 9775,08 руб. Бухгалтерские записи в данном случае будут следующими:

№ п/п

Содержание операции

Дебет счета

Кредит счета

Сумма, руб.

1

Принято на затраты за счет субсидии на выполнение государственного задания

440120223

430223730

9775,08

2

Перечислено поставщику

430223830

420111610

9775,08

 

Одновременно

 

Забалансовый счет 18

9775,08

Таким образом, акт поставщика по коммунальным услугам "разбивается" на два вида финансового обеспечения: 2 – приносящая доход деятельность (собственные доходы учреждения); 4 – субсидии на выполнение государственного задания.

Во II квартале согласно почасовому учету арендная плата составила 32 538,55 руб., в т. ч. НДС – 4963,51 руб. Бухгалтерские записи будут следующими:

№ п/п

Содержание операции

Дебет счета

Кредит счета

Сумма, руб.

1

Начислен доход от сдачи имущества в аренду на основании договора, счета-фактуры, справки ф.0504833 за II квартал (с НДС)

220521560

240110120

32538,55

2

Начислен НДС от сдачи имущества в аренду за II квартал

240110120

230304730

4963,51

3

Принят к зачету НДС по аренде за II квартал

230304830

221001660

4963,51

4

Начислен налог на прибыль по доходам за аренду согласно регистрам налогового учета за I полугодие: (9191,68 + 27 575,04) × 20%

240110120

230303730

7353,00

5

Уплачен налог на прибыль за I полугодие: 7353 – 1838

230303830

220111610

5515,00

 

Одновременно

 

Забалансовый счет 18

5515,00

Подборка лучших материалов, для руководителей образовательных учреждений.

Статьи содержат актуальные комментарии и советы экспертов.

Скачать книгу «Управление образовательной организацией» в формате pdf >>>

1. Должностная инструкция педагога: как превратить формальный документ в помощника

2. Что поменять в оформлении документов школы с 1 июля 2017 года

3. Мониторинг качества образования: что выбрать для наблюдения и как планировать

4. Учебный план по ФГОС среднего общего образования: почему внедряем уже сейчас

5. Как оформить результаты итоговой оценки в начальной школе

6. Как результаты TIMSS помогут школе повысить качество математического образования

7. Как оказывать услуги по госзаданию, чтобы учредитель не сократил финансирование

8. Как оформить прием на работу, чтобы у проверяющих не возникло претензий

9. Информирование родителей о приеме в школу

Читайте в ближайших номерах журнала «Справочник руководителя образовательного учреждения»
    Читать сейчас


    Ваша персональная подборка

      Повышение квалификации


      Повышение квалификации для директоров школ и специалистов сферы образования

      Проверьте свои знания и получите удостоверение или диплом установленного образца

      Выбрать курс

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение на подписку

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку

      Подарок

      Живое общение с редакцией

      А еще...

       Вебинары
      • 26 октября 2017 г.
      • Управление качеством образования на основе результатов сравнительных исследований и мониторингов в ОО

      • Карданова Елена Юрьевна
        кандидат физико-математических наук, доцент Института Образования, ведущий научный сотрудник Центра мониторинга качества образования ВШЭ

        ТЕМЫ ВЕБИНАРА:

        • ✱ Виды измерений в образовании
        • ✱ Международные сравнительные исследования
        • ✱ Современные тенденции в оценке качества образования
        • ✱ Мониторинговое исследование iPIPS как пример инструмента нового поколения
        Подробнее





      © МЦФЭР, 2017. Menobr.ru: сайт для специалистов и управленцев сферы общего образования. Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции сайта. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-64055 от 25.12.2015

      По вопросам подписки обращайтесь: 8 800 775-4822 (звонки по России бесплатные)
      По вопросам клиентской поддержки тел.: +7 (495) 937-90-82

      

      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      ×
      Сайт предназначен для работников сферы образования!

      Чтобы скачать шаблон документа, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Регистрация на сайте бесплатна.

      А еще в подарок за регистрацию мы дарим Вам локальный нормативный акт о планировании внеурочной деятельности.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Сайт предназначен для работников сферы образования

      Чтобы продолжить чтение, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      Это бесплатно и займет всего минуту, а вы получите:

      • доступ к 10 000+ профессиональных материалов;
      • 5 000 готовых рекомендаций педагогов-новаторов;
      • более 200 сценариев открытых уроков;
      • 2 000 комментариев экспертов к нормативным документам.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Материал только для зарегистрированных пользователей

      Зарегистрируйтесь, чтобы получить документ. Это бесплатно и займет всего минуту!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль